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    高速發展的經濟: 激勵措施推動項目向前發展-唐山運輸配貨
    新聞來源:網絡轉載   添加時間:2020-9-4 9:45:03   瀏覽次數:

    區域組織通過激勵措施和其他誘因將公司吸引到他們的站點,以確保站點選擇決策并推動投資。

    選址需要公司深入檢查和分析一系列關鍵組件。在眾多因素中,激勵措施通常在最終決策中起著不可或缺的作用。

    在公司確定合格的地點之后,激勵措施經常進入決策過程。到那時,激勵措施對于其潛在的成本節省和成本規避對其他場所標準的影響至關重要,Wadley Donovan Gutshaw Consulting的激勵實踐負責人琳達·伯恩斯是總部位于新澤西州布里奇沃特鎮的咨詢服務提供商。

    總部設在明尼阿波利斯市的Hickey&Associates總裁兼首席執行官Jason Hickey說,自大流行以來,激勵措施在選址中起著越來越重要的作用,因為公司正在考慮將融資和貸款擔保等因素作為站點商業案例的一部分。公司。這也是事實,因為公司比以往任何時候都需要

    Hickey說:“公司需要更多的幫助來做出財務方面的選址決策,而且激勵措施不僅限于稅收優惠和新聞發布的補助金?!?nbsp;“還有許多其他因素超越了刻板印象或傳統的激勵基礎?!?/span>

    具體激勵措施的價值取決于公司的需求。可以很快實現的激勵措施通常更具吸引力,但奧斯丁咨詢公司董事總經理布蘭登·塔爾伯特(Brandon Talbert)指出,某些地區可能可以通過更長的期限(例如通過減免財產稅,稅收抵免或公用事業折扣)提供更大的總收益。 ,是克利夫蘭的選址顧問。

    可以退還或以接近市場價出售的稅收抵免對公司有吸引力,特別是那些沒有承擔稅收責任以充分利用稅收抵免的公司。

    伯恩斯說,在最誘人的激勵措施中,“現金仍然是最主要的,特別是在當前的經濟形勢下”。

    伯恩斯說:“談判現金補助金的能力為公司帶來了最大的好處,特別是如果它是基于績效的,可以最大程度地減少違約回收?!?/span>

    塔爾伯特(Talbert)說,由于許多企業努力雇用和保留合格的工人,他已經越來越關注新的和擴大的勞動力培訓激勵措施。員工激勵通常是針對地區性技術學院或機構而不是公司,而其激勵措施可能無法轉化為公司的特定需求,其中可能包括專門培訓。

    塔爾伯特說:“可以按照公司的需求和時間表,在提供針對性激勵措施方面提供更大靈活性的州在這一領域具有優勢?!?/span>

    伯恩斯說,勞動力目前作為選址的考慮因素,意味著“需要一種更具前瞻性的方法來幫助公司更好地做好準備,以最大程度地減少未來的風險,”

    伯恩斯說:“各地區應共同努力,發展和促進勞動力人才管道,以支持保留現有企業并招募其他企業?!?nbsp;“應該修改基于州和縣的激勵計劃,以恢復以前的做法,在這些做法中,現金直接提供給公司,而不是通過社區大學或通過州培訓來管理?!?/span>

    激勵措施常常來自一群社區合作伙伴。兩個區域性權力組織的堅定努力證明了這種合作對經濟發展的承諾的價值。

    寶貴的合作伙伴

    北卡羅萊納州的ElectriCities是一個非營利性會員組織,由北卡羅萊納州,南卡羅萊納州和弗吉尼亞州的公共電力社區組成,并為北卡羅萊納州的兩個市政電力機構提供管理服務。作為其工作的一部分,ElectriCities通過內部經濟發展團隊為社區提供支持,該團隊提供各種服務,包括廣泛的選址倡導以吸引商業投資。

    ElectriCities經濟發展經理Brenda Daniels說,考慮到北卡羅來納州的一個項目,公司和選址者可以免費享受其服務。

    丹尼爾斯說:“我們將確保在機場接送選址人員,并帶到每個地點與縣和/或市政府會面,并在某些時候與州官員會面?!?/span>

    ElectriCities的一個最近成功故事發生在2019年底,當時飛機回收公司Aircraft Solutions宣布計劃向金斯頓社區投資近1億美元,創造475個工作崗位。飛機解決方案公司的新中心將位于全球TransPark,這是一個占地2500英畝的多式聯運工業地產。丹尼爾斯說,ElectriCities與該公司合作了兩年,將他們帶到北卡羅來納州。

    Sven表示:“經過各方面的深入研究和大力支持,例如ElectriCities商業遷移計劃,以及與每個相關公共部門的出色溝通,我們有信心Global TransPark是我們龐大項目的正確地點?!惫姘l布時,美國飛機解決方案公司總經理Daniel Koechler博士。

    智能認證

    ElectriCities的“智能站點”計劃是考慮該地區的公司的一項主要激勵措施。如果他們通過了嚴格的工程審查,則全州公共權力社區中的財產將被指定為“智能站點”,這意味著它們已為新租戶做好了準備。Daniels說,通過認證的站點計劃可以為客戶節省大約六個月的工作時間。所有工程工作已完成。智能站點的關鍵方面是每個酒店的現場市政電力服務;站點的水和下水道也位于500英尺以內,并且距離州際公路或州際質量公路不到5英里。

    丹尼爾斯說:“這加起來鼓勵以更少的不確定性和更少的風險來加快建造速度?!?nbsp;“對于所有公司已經完成所有工作,希望迅速為其新設施確定一個地點的公司而言,這是有效的?!?/span>

    ElectriCity還為有助于改善經濟發展的社區改善項目提供資金。例如,它的“智能社區贈款”是與其成員社區內與經濟發展相關的任何事物的匹配贈款,最高可達5,000美元。更加廣泛的市區振興補助金以10,000美元的不匹配水平提供,專門用于市區的項目。

    ElectriCities與當地合作伙伴合作,為考慮該地區的公司制定激勵計劃。

    丹尼爾斯說:“我們直接與我們的會員合作,共同制定激勵措施,然后與各縣合作,幫助他們為客戶提供激勵措施?!?nbsp;“我們試圖鼓勵他們首先提供最好的方案,而不是等待公司再來一輪。有時候你沒有機會?!?/span>

    產生激勵

    印第安納州布盧明頓市的發電和輸電合作社Hoosier Energy可以為考慮在該地區建立新站點或投資改善現有站點的企業提供一系列與電力相關的激勵措施。

    這些激勵措施始于經濟發展政策制定者(EDR),可將設施的電力成本折算為期六年。

    Hoosier Energy的經濟發展經理兼主要客戶Harold Gutzwiller說,EDR已證明有助于將企業吸引到合作社區域。

    印第安納州能源公司向印第安納州中部和南部以及伊利諾伊州東南部的18個成員分銷合作社提供批發電力和服務。合作社的能源通過近1,700英里的傳輸網絡提供電力。

    實質利益

    Gutzwiller表示:“我們與EDR共同參與的項目帶來了數億美元的新投資,并創造了數千個新的和保留的工作崗位?!?/span>

    折扣從第一年的30%開始,每年減少5%。六年期間的平均節省為17%。Gutzwiller說,Hoosier能源公司目前“目前正在實施許多EDR”。

    他補充說:“ EDR對于高能耗的消費者特別有用?!?nbsp;“節省下來的錢被預先提取了,這對于新設施開始運營特別有用?!?/span>

    除了EDR之外,Hoosier Energy還擁有與新設施建設和現有設施升級有關的強大折扣計劃,以鼓勵安裝高效設備和照明設備。該公司提供了數百萬美元的折扣。

    Gutzwiller說:“隨著工商業消費者希望提高用電效率,折扣一直很受歡迎?!?/span>

    專注于可再生能源

    可再生能源對于Hoosier Energy的未來至關重要。今年早些時候,合作社董事會投票決定在2023年關閉其最后一座燃煤電廠。

    隨著關閉,Hoosier Energy希望將其碳足跡減少近80%,因為可再生能源將在替代現有煤炭發電方面發揮重要作用。對可再生能源的重視使客戶受益。

    Gutzwiller說:“ Hoosier Energy和我們的成員/所有者合作社為新老客戶提供了許多可再生能源選擇-從可再生能源信用到現場可再生能源。

    在其較新的激勵產品中,Hoosier Energy能夠為最低需求為20MW的新項目提供基于市場的費率。Hoosier Energy將充當新負載的負載服務實體。

    最終,Hoosier Energy在經濟發展方面的重點是協助其成員/所有者分銷合作社努力吸引新的投資和就業機會。

    Gutzwiller說:“在這個角色中,我們與分銷合作社,市政當局和州政府合作,以確保我們作為一個完整的合作伙伴參與其中,并為每個單獨的項目提供適當的激勵措施,因為了解一個規模并不適合所有規模。

    至關重要的是,Hoosier Energy可以靈活地制定激勵措施,以滿足各個項目的需求。

    Gutzwiller說:“ Hoosier Energy和我們的成員/所有者分銷合作社由董事會管理,在必要和有保證的情況下,可以根據項目的具體要求快速制定個性化的激勵計劃?!?/span>

    一起贏

    Hickey說,激勵計劃對于公司和社區都應該是“雙贏”的,因為每個人成功都符合各方的最大利益。他說:“交易雙方都需要有適當數量的問責制和透明度?!?/span>

    為追求雙贏協議,績效后激勵正在增加。在公司開設新站點并達到預定的里程碑之后,這些激勵措施就開始發揮作用。如果他們沒有達到里程碑,公司就不會獲得激勵,但它們也不會受到懲罰或回扣。

    希奇說:“公司希望確保政府承擔的風險不會太大,政府也不希望企業承擔太大的風險?!?nbsp;“這是這種演變的一部分?!?/span>

    靈活性是符合雙方利益的激勵計劃的重要組成部分。塔爾伯特說,調整激勵措施為公司提供最大價值的地點將是最具吸引力的。

    塔爾伯特說:“靈活地制定適合特定項目需求或針對特定地理位置薄弱環節的激勵措施,將給公司帶來積極的信息,并可能成為他們最終決定的決定者?!?/span>

    伯恩斯指出,激勵計劃必須與趨勢保持同步,以正確地為企業服務。例如,她指出家庭工人的崛起。

    伯恩斯說:“由于技術的增強,隨著病毒大流行的爆發,這種趨勢正在增加?!?nbsp;“經濟發展組織在確定資格和獎勵金額時必須修改他們的做法和政策,以考慮這些工作?!?/span>

    當前的低迷表明,如果公司不遵守協議,激勵措施可能會受到嚴厲的懲罰,并指出“從長遠來看,在公司苦苦掙扎的時候,懲罰或回扣對公司或地點都不是理想的選擇。 ”,塔爾伯特說。

    關于這一點,伯恩斯說,應該在當前環境中重新審查和修訂激勵計劃,以增加靈活性并修改現有協議,以避免違約處罰。

    最終,激勵措施是站點定位軟件包的關鍵要素,但應始終從站點的優點和缺點的完整角度來考慮。

    塔爾伯特說:“從一個地點到另一個地點,運營成本和一次性成本通常存在很大的差異?!?nbsp;“此外,選擇物流不理想的地點或不能滿足公司勞動力需求的地點,可能會對業務產生重大負面影響。

    “相反,”他補充說,“選擇合適的地點可以在未來幾年中獲得紅利,而與激勵措施無關?!?/span>

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